コンドミニアム投資なら タイ専門 総合不動産 エステート タイランド
あなたのライフスタイルとご希望に合わせた
プレミアムなサービスをお届けいたします。
エステート タイランドについて
私たちエステート タイランドは、ハイグレードで投資収益率も期待できるタイの不動産をご紹介しています。
お客様一人ひとりのライフスタイルとご希望にコミットしたプレミアムなサービスをお届けすることをお約束します。
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- エステート タイランドは、プレミアムな不動産サービスを提供いたします。お客様のニーズを把握し、多様なライフスタイルに合わせたハイクオリティな住まいや、ご希望に沿った不動産投資をご紹介いたします。タイで最高レベルのサービスを提供するため、お客様のことを一番に考えサポートいたします。エステート タイランドはMQDCの完全子会社です。
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- MQDCは、最新の不動産テクノロジーとイノベーションを活用した不動産開発を提供するタイの不動産大手企業です。不動産業界をリードする総合デベロッパーになることを企業理念に掲げ、「well-being for society and all living beings」の実現に専念しています。最新テクノロジーと幅広い専門知識を活かして地球環境を考慮した上でお客様一人ひとりに最適なソリューションのご提案をしています。MQDCはDTGOの完全子会社です。
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- DTGOは「business-social」をミッションとし、幸福な世界と社会を目指す企業です。企業が長期的な成功を収める上で必要な「社会的価値」と「経済的価値」をどう両立させるかを常に考えています。企業が成功収める上で、短期・中期・長期にわたり社会課題を解決し、「社会的価値」と「経済的価値」を両立させることがDTGOの設立につながった企業理念です。 また、DTGOはタイ企業で唯一「世界で最も倫理的な企業*」に選ばれています。 *米国のシンクタンクEthisphere Instituteによる「World’s Most Ethical Companies」(2019年-2022年)
エステート
タイランドの特徴
エステート タイランドは、タイ専門の総合不動産としてワンランク上のコンドミニアムとサービスをご提供いたします。
当社が取り扱う不動産は、タイ屈指のデベロッパーが手掛けるコンドミニアムが中心で、投資収益率も期待できるハイグレードな物件ばかりです。
また、タイ不動産市場の豊富な知識をもつエキスパートが、物件選定から契約まで一貫して担当いたします。投資物件、セカンドハウス、終の住処など、タイで不動産購入をご検討中の方はエステート タイランドにお任せください。
エステート タイランドが
選ばれている理由
エステート タイランドでは、独自のネットワークとタイを代表するデベロッパーとの連携により、タイ最高レベルともいわれるコンドミニアムのご紹介を可能にしています。
また、物件の提案からご契約、アフターサービスまでをワンストップ提供することで、安心で快適な不動産取引を実現いたしました。
タイの中でも特に成長が見込まれるエリアを中心に、お客様の多様なニーズに合わせてハイクオリティな不動産をご紹介できることは、エステート タイランドが選ばれている理由です。
タイの魅力
親しみやすい人柄、エメラルドグリーンに輝く美しい海、美味しいグルメ、壮大な王宮や寺院、世界文化遺産など、多様な魅力に溢れている国です。
魅力あふれる自然- 山や海の自然が豊かなタイには数々の絶景スポットがあります。また、国立公園、山岳地帯、ビーチに多くの野生動物が生息しており、象や猿、イノシシに遭遇することもあります。
多様な旅のスタイルが可能- 美しい大自然からナイトライフ、屋台の食べ物から健康に優しいデトックスプログラムまで、多様な旅の楽しみ方があります。
便利なハブ拠点- タイは東南アジア諸国の中でも隣接している国が多く、香港または中国まで3時間、シンガポールまで2時間、バリまで4時間です。各都市へのアクセスがよく、さまざまなものやサービスが集まるハブ拠点としても認知されています。
親しみやすい国民性- タイは微笑みの国といわれ、親しみやすい国民性で有名です。おもてなしの心がつまったワールドクラスのホスピタリティで外国人を暖かく迎えてくれます。
絶品グルメ- 日本に限らず世界各国で大人気のタイ料理。タイ料理のキーワードは辛味、酸味、甘味で、それが一つの料理の中に盛り込まれているのが大きな特徴です。近年のバンコクでは屋台から高級レストランに至るまで、数多くのタイ料理店が存在します。
多彩なお祭り- 独自の文化や歴史が根付くタイでは、1年を通して各地でお祭りが行われます。4月には全土で盛り上がる水かけ祭り「ソンクラーン」、10~11月の満月の夜に川に灯ろうを流す「ロイクラトン祭り」が開催されます。チェンマイの夜空にランタンを打ち上げる「コムローイ祭り」も有名です。
首都 バンコク- 東南アジアを代表する大都市である首都バンコクは、住まい、グルメ、遊び、教育、医療、老後すべてにおいて揃い、生活する上でとても便利な環境です。
タイの不動産投資はなぜお勧め？
タイ不動産は、経済成長への期待や観光客の増加、税金の安さ、ファシリティの豪華さなどから注目を浴びています。
不動産投資にタイが注目される理由
以前より外国人が住みやすい国といわれるタイですが、近年は先進国並みの都市インフラ開発に伴い、不動産需要の高まりが期待されています。
そんな中、日本に比べて不動産関連の税金が安かったり、コンドミニアムなどの不動産投資による利回りも比較的良かったりすることは、タイに注目が集まる理由の1つだそうです。
また、タイにとって日本は最大の投資国といわれています。進出企業の増加によって在留邦人は10万人に近づいており、タイと日本の経済・文化的なつながりが深まっていることも、不動産投資でタイが注目されている理由です。
タイの不動産価格- タイの不動産価格の推移は比較的安定しています。観光産業が復活とともに、タイの不動産の需要は回復が見込まれています。
日本企業のタイ進出- 日本はタイにとって最大の投資国です。数多くの日本企業が進出しているタイでは、在留邦人数が年々増え続け10万人近くになっています。
安い税金・税制- タイは日本と比べ不動産関連の税金が安く、1億バーツ以下の資産であれば相続税・贈与税はかかりません。土地家屋税（日本でいう固定資産税）の税率もかなり低く、1,000万バーツ以下の物件は免税されます。また、現在タイ政府は印紙税と振込手数料を一時的に免除しています。
アフターサービスが充実- 分譲マンションのアフターサービスは、売主（デベロッパー）によって異なるため、購入前にしっかりとチェックする必要があります。エステート タイランドでは、アフターサービスを含め、住まい探しからご購入後までワンストップで充実したサービスをご提供いたします。
交通インフラ設備- 急激な都市化の結果、都心部での大渋滞が発生しましたが、これらの緩和のため首都バンコクを中心に先進国並みの高架鉄道(BTS)、地下鉄(MRT)などの拡張工事が急ピッチで行なわれています。
観光客の増加- 一年中気候が温暖で過ごしやすく、多様な旅のスタイルが楽しめるためタイを訪れる外国人観光客の数は年々増え続けています。
タイの物価- タイは、世界基準の観光地でありながらも物価が日本より安いため、気軽に訪れやすい国になっています。
タイ不動産の購入フロー
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- ①内見
- 実際にご興味のある物件をご覧いただけます。
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- ②購入物件の選定
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いくつか内見をしたのち、購入物件を選定していただきます。
※購入条件や付帯家具等に関しての詳細は、各物件の営業担当者へご確認ください。
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- ③ご予約金のお支払い
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購入物件の決定後、購入予約フォームへの記入とご予約金のお支払いをしていただきます。
※通常、予約金は物件価格の1%になります。物件により異なる場合がございますので営業担当者にご確認ください。
※ご予約の際、契約時に必要なお支払い額（通常、物件価格の10～20%）の詳細について営業担当者よりご案内いたします。
※お客様都合による契約破棄の場合、予約金の返金はいたしかねますので予めご了承ください。
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- ④契約
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ご予約金のお支払いをもって契約成立となります。
※通常、予約日から起算して15日以内に契約の締結をしていただきます。※契約の際は、物件価格の10～20%のお支払いが必要となります。お客様の都合で契約に至らなかった場合、予約金の返金はいたしかねますので予めご了承ください。
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- ⑤入金額を外貨送金
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ご契約時に締結した登記期日の3営業日前までに、購入金額の残金を外貨にてご自身のタイの銀行口座に送金していただきます。
タイの銀行口座開設に関しては、営業担当者がお手伝いいたしますのでご安心ください。※タイの銀行口座への入金時、自動的にバーツ交換されます。
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- ⑥登記手続き
- 指定の土地局にて購入物件の登記手続きをお願いいたします。
以上がタイの不動産購入時の流れです。
不動産購入に関してご不明点やご相談がある方は、エステート タイランドにお気軽にお問い合わせください。
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